Materiais de construção civil - manutenção, durabilidade e patologias

Quando uma estrutura, em parte ou no todo, entra em colapso, desconsiderando-se a técnica empregada em sua construção e, a princípio, o fator manutenção e fatores externos gerais como casos fortuitos, uma de duas coisas, ou ambas, devem ter ocorrido: o material empregado não foi adequado ou ele não apresentou a qualidade ou as propriedades dele esperadas.

Analisemos o primeiro caso. Quando o colapso se dá por utilização de material inadequadamente escolhido ocorreu um erro por parte do responsável técnico pela sua escolha, motivado, possivelmente, por negligência ou imperícia.

A negligência, nestes casos, costuma se manifestar na forma de aceitação passiva de materiais escolhidos e adquiridos por pessoas com pouca ou nenhuma habilitação para tal, geralmente o proprietário da obra.

De fato, o proprietário não tem, e nem deveria ter, qualquer tipo de conhecimento técnico que o capacite para tal escolha.

Na verdade, tais escolhas, quando feitas por pessoas desabilitadas, costumam visar unicamente a obtenção de vantagens econômicas e, às vezes, estéticas, sem, no entanto, primar pela preocupação com aspectos técnicos tais como a durabilidade, composição, reologia, resistência mecânica, etc.

O segundo caso, não menos importante, passa a ser mais preocupante, uma vez que a imperícia supõe o desconhecimento das propriedades que regem o comportamento dos materiais.

Agora, se analisarmos a possibilidade de o material empregado não atender expectativas acerca de suas propriedades veremos que alguma falha no processo de produção ou análise deste material, por parte de seu fabricante, deve ter ocorrido.

Em casos assim, não há como fazer a identificação de tais falhas no material, nem mesmo pelo profissional responsável pela execução da obra.

De uma maneira geral observa-se uma tendência de se negligenciar a análise acurada de materiais de construção sem função estrutural.

Isto consiste erro grave já que, sem negar a importância das estruturas numa obra, é ponto de concordância irrestrita que o fator utilização é de extrema relevância, inclusive do ponto de vista estético.

Os materiais de construção civil são inúmeros e de propriedades bastante diversas. E, desconhecê-las pode ser fator determinante no surgimento de patologias na construção.

Segundo Flauzi “a durabilidade de um produto pode ser definida como a capacidade deste manter suas propriedades ao longo do tempo, sob condições de uso”.

De fato, um material começa a perder qualidade, apresentando sinais de desgaste, quando sob condições de uso passa a apresentar, gradualmente ou bruscamente, comportamento incompatível com o esperado.

A durabilidade está irrefutavelmente ligada a dois fatores principais: sua vida útil e a manutenção que o material requer.

(continua)